房子越来越不值钱了，那什么东西最值钱？马云、任正非看法一致

国内房地产市场自2021年下半年便步入调整期，房价下跌的城市数量持续攀升。数据显示，至2022年12月，在全国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市达55个，较上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降的城市更是达到63个，较上月增加1个。有行业专家预测，2023年房地产市场或将延续低迷态势。

为了提振房地产市场，各地政府纷纷出台救市政策。起初，三四线城市率先取消限购、限售等限制性措施，随后，越来越多的省会城市也开始放松购房政策。为了刺激购房需求，银行也积极调整房贷利率，从之前的5.8%降至4.2%，部分地区甚至将首付比例从三成降至两成。然而，这些政策的效果并不明显，楼市依然疲软。

事实上，国内房地产价值日益缩水的趋势，早已被一些商业领袖预见。早在2018年，马云就曾预言“未来房价如葱”，暗示房地产可能大幅贬值。李嘉诚也曾表示，如果房屋建设持续过度，未来房产的价值将会大打折扣。此外，曹德旺也曾建议人们尽早出售手中多余的房产，以免面临既租不出去又卖不掉的尴尬境地。

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值得注意的是，早在2018年，万达集团的王健林便已洞察到房地产市场的调整趋势，开始降低金融杠杆，转向轻资产模式，出售旗下的万达广场、酒店和文旅项目等资产进行变现。其中，他以200亿元的价格将77家酒店出售给了富力集团。然而，富力集团接手万达的酒店资产后，却连年出现巨额亏损，如今正为当初的决策“悔不当初”。

既然房产价值可能缩水，那么未来什么才更具价值呢？部分业内人士建议购买黄金，认为持有大量黄金才能有效抵御通货膨胀。但这种观点并非完全正确。一方面，投资黄金的回报取决于购买价格。如果在2000美元/盎司的高价位购入，亏损的可能性极高。另一方面，在国内投资黄金存在变现难题。通常情况下，银行不愿回购投资金条，或者会收取高额鉴定费。而将金条出售给金店，则可能面临大幅压价，导致无利可图甚至亏损。

实际上，在房地产价值日渐衰退的背景下，有两样东西将变得尤为珍贵，马云和任正非对此持有相同的看法。

首先，身体健康至关重要。当前，国内许多人对健康不够重视，常常有吸烟、饮酒、熬夜加班等不良习惯，这些都会对身体造成负面影响。尤其是长期熬夜，会降低人体的免疫力。事实上，没有健康的体魄，任何事业、金钱和权力都如同空中楼阁。因此，马云早在多年前就开始布局养老、医疗保健等大健康产业。